Estimation théorique
Chemin des Solans,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Solans,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 9058 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 84 | 547 | 300000€ | 3571€ |
2020-07-24 | 9058 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 84 | 547 | 750000€ | 8929€ |
2022-07-28 | 9058 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 140 | 547 | 700000€ | 5000€ |
2022-04-13 | 1151 | CHE DES SOLANS | 5 | 120 | 605 | 628000€ | 5233€ |
2022-09-08 | 9121 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 188 | 2385 | 310000€ | 1649€ |
2021-06-21 | 35 | ALL CLAIRETTE | 4 | 88 | 311 | 439000€ | 4989€ |
2021-11-30 | 9025 | LES SOLANS EST | 5 | 107 | 281 | 485000€ | 4533€ |
2020-08-07 | 40 | ALL CLAIRETTE | 4 | 84 | 209 | 398000€ | 4738€ |
2021-11-03 | 20 | ALL CLAIRETTE | 4 | 84 | 212 | 180000€ | 2143€ |
2023-04-11 | 9102 | LES SOLANS NORD EST | 4 | 98 | 545 | 604500€ | 6168€ |
2020-09-23 | 200 | ALL DU MERLE | 4 | 86 | 0 | 122000€ | 1419€ |
2021-02-26 | 28 | ALL DES TURDIDES | 4 | 86 | 0 | 437000€ | 5081€ |
2022-09-12 | 300 | ALL DU MERLE | 4 | 103 | 0 | 235000€ | 2282€ |
2021-09-02 | 322 | ALL DU MERLE | 4 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2023-03-31 | 322 | ALL DU MERLE | 4 | 93 | 0 | 505000€ | 5430€ |
2021-09-28 | 67 | ALL DES TURDIDES | 4 | 93 | 0 | 407960€ | 4387€ |
2019-10-10 | 80 | ALL DES TURDIDES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-07-01 | 9202 | LES BLANCHETS | 4 | 97 | 0 | 1000000€ | 10309€ |
2022-07-27 | 3 | ALL GRENACHE | 4 | 92 | 294 | 495415€ | 5385€ |
2022-05-31 | 10 | LES BLANCHETS | 3 | 83 | 120 | 410000€ | 4940€ |
2021-10-07 | 221 | CHE DES BOYERS | 4 | 90 | 538 | 299000€ | 3322€ |
2021-10-14 | 435 | CHE DES BOYERS | 4 | 99 | 107 | 294000€ | 2970€ |
2021-05-20 | 9 | ALL DE LA TOURDRE | 5 | 146 | 605 | 552000€ | 3781€ |
2021-06-14 | 3 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 4 | 103 | 342 | 452000€ | 4388€ |
2023-03-16 | 9305 | NAPOLLON EST | 3 | 127 | 1520 | 840000€ | 6614€ |
2019-10-10 | 35 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 5 | 123 | 515 | 556800€ | 4527€ |
2021-08-30 | 9107 | LES SOLANS NORD EST | 5 | 280 | 894 | 842000€ | 3007€ |
2020-09-11 | 9222 | NAPOLLON EST | 5 | 105 | 490 | 465450€ | 4433€ |
2021-08-05 | 435 | CHE DES BOYERS | 4 | 98 | 747 | 299000€ | 3051€ |
2020-01-07 | 525 | CHE DES BOYERS | 4 | 76 | 660 | 490000€ | 6447€ |
2022-06-09 | 165 | CHE DE LA CARREIRADE D ALLAUCH | 3 | 76 | 724 | 330000€ | 4342€ |
2020-08-26 | 716 | CHE DES SOLANS | 2 | 30 | 200 | 145000€ | 4833€ |
2022-08-24 | 716 | CHE DES SOLANS | 1 | 30 | 0 | 246640€ | 8221€ |
2021-10-27 | 5005 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 3 | 125 | 574 | 659000€ | 5272€ |
2022-10-28 | 5562 | CHE DES BOYERS | 3 | 150 | 1505 | 840000€ | 5600€ |
2021-06-08 | 5704 | TRA DU GRAND CHENE | 5 | 155 | 1007 | 660000€ | 4258€ |
2021-02-24 | 9047 | LES BOYERS EST | 3 | 61 | 200 | 350000€ | 5738€ |
2020-07-01 | 594 | CHE DES BOYERS | 4 | 100 | 178 | 379000€ | 3790€ |
2019-09-09 | 716 | CHE DES SOLANS | 4 | 100 | 178 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-20 | 716 | CHE DES SOLANS | 4 | 100 | 178 | 528000€ | 5280€ |
2020-12-04 | 635 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 120 | 998 | 580000€ | 4833€ |
2020-09-30 | 9048 | LES SOLANS OUEST | 3 | 67 | 315 | 320000€ | 4776€ |
2023-01-12 | 420 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 1124 | 500000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 76 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 90 | 72 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 565000€ | 4484€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 830000€ | 6587€ |
2021-12-04 | 630 | CHE DES BOYERS | 4 | 137 | 520 | 245000€ | 1788€ |
2021-07-21 | 61 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 155 | 495 | 580000€ | 3742€ |
2019-07-18 | 511 | CHE DE LA CROIX | 3 | 80 | 591 | 474758€ | 5934€ |
2020-08-03 | 9054 | LES SOLANS EST | 4 | 82 | 280 | 449000€ | 5476€ |
2023-01-26 | 5357 | QUARTIER NAPOLLON | 4 | 87 | 351 | 419500€ | 4822€ |
2021-05-07 | 270 | CHE DE LA CROIX | 3 | 67 | 1492 | 879500€ | 13127€ |
2022-07-04 | 9110 | LES SOLANS EST | 5 | 122 | 1000 | 76000€ | 623€ |
2020-06-09 | 1150 | CHE DU GRAND PIN VERT | 5 | 137 | 6333 | 300000€ | 2190€ |
2019-09-30 | 5028 | CHE DE LA CROIX | 3 | 71 | 400 | 394000€ | 5549€ |
2021-11-30 | 9153 | LA LOUVE | 9 | 230 | 590 | 1039940€ | 4521€ |
2020-02-10 | 9010 | LOT L OULIVEIREDO | 3 | 94 | 1015 | 80500€ | 856€ |
2020-06-12 | 410 | CHE DE LA CROIX DE GARLABAN | 2 | 47 | 250 | 449000€ | 9553€ |
2021-02-04 | 9011 | LES GAVOTS | 3 | 62 | 410 | 360000€ | 5806€ |
2019-07-10 | 1041 | CHE DU GRAND PIN VERT | 3 | 96 | 1080 | 560000€ | 5833€ |
2020-10-20 | 125 | IMP PAPILLON | 4 | 96 | 590 | 350000€ | 3646€ |
2022-02-12 | 426 | CHE DE LA DURANDE | 3 | 70 | 425 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-30 | 250 | ALL DES COLIBRIS | 7 | 155 | 1000 | 850000€ | 5484€ |
2022-09-20 | 80 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 172 | 1000 | 650000€ | 3779€ |
2019-11-18 | 304 | CHE DE LA DURANDE | 4 | 120 | 2486 | 474000€ | 3950€ |
2020-02-20 | 380 | CHE DE LA DURANDE | 7 | 164 | 1210 | 470000€ | 2866€ |
2019-05-28 | 70 | ALL DES OISEAUX | 4 | 109 | 1470 | 590000€ | 5413€ |
2021-08-31 | 55 | IMP DE L OASIS | 3 | 73 | 673 | 475300€ | 6511€ |
2020-08-12 | 60 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 230 | 1320 | 682000€ | 2965€ |
2019-09-17 | 300 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 97 | 1000 | 490000€ | 5052€ |
2021-04-26 | 9098 | CHE DE LA CROIX DE GARLABAN | 4 | 85 | 35 | 500000€ | 5882€ |
2021-03-24 | 40 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 105 | 1520 | 599218€ | 5707€ |
2022-08-30 | 105 | ALL DES OISEAUX | 6 | 136 | 1160 | 738000€ | 5426€ |
2020-12-11 | 130 | ALL DES OISEAUX | 4 | 105 | 1100 | 531300€ | 5060€ |
2022-07-25 | 135 | CHE DE LASCOURS | 4 | 98 | 1290 | 575000€ | 5867€ |
2021-03-30 | 5358 | LE MAS D AGRIL | 5 | 122 | 1982 | 705000€ | 5779€ |
2020-12-23 | 9006 | LE MAS D AGRIL | 7 | 212 | 2161 | 940000€ | 4434€ |
2019-07-04 | 4 | LOT LA JOINVILLE | 6 | 146 | 1569 | 558000€ | 3822€ |
2020-10-23 | 9006 | FAVARY EST | 6 | 159 | 1330 | 1720000€ | 10818€ |
2020-10-09 | 681 | CHE DU GRAND PIN VERT | 5 | 178 | 600 | 619000€ | 3478€ |
2022-02-10 | 260 | TRA DE L AMERICAIN | 4 | 93 | 80 | 410000€ | 4409€ |
2020-09-22 | 1795 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |
2021-07-26 | 505 | CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS | 3 | 70 | 564 | 338500€ | 4836€ |
2019-07-08 | 13 | LOT LA JOINVILLE | 5 | 174 | 1578 | 754500€ | 4336€ |
2020-03-16 | 1605 | CHE DE LONGUELANCE | 5 | 150 | 611 | 602000€ | 4013€ |
2019-09-16 | 19 | LOT LA JOINVILLE | 5 | 140 | 1505 | 611090€ | 4365€ |
2021-05-21 | 4 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 89 | 209 | 357750€ | 4020€ |
2020-08-03 | 551 | CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS | 7 | 115 | 293 | 358750€ | 3120€ |
2022-02-24 | 551 | CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS | 7 | 115 | 293 | 395550€ | 3440€ |
2019-10-18 | 6 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 86 | 204 | 367960€ | 4279€ |
2021-06-28 | 7 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 90 | 201 | 375000€ | 4167€ |
2022-08-30 | 15 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 103 | 211 | 380000€ | 3689€ |
2019-08-06 | 26 | LOT LA JOINVILLE | 4 | 126 | 1639 | 410000€ | 3254€ |
2021-08-17 | 1605 | CHE DE LONGUELANCE | 5 | 139 | 800 | 729910€ | 5251€ |
2022-11-30 | 1605 | CHE DE LONGUELANCE | 5 | 139 | 800 | 804000€ | 5784€ |
2021-12-27 | 63 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 90 | 243 | 430000€ | 4778€ |
2019-12-06 | 36 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 5 | 100 | 437 | 443650€ | 4437€ |
2022-05-17 | 80 | TRA LOU CIGALON | 5 | 118 | 369 | 430000€ | 3644€ |
2022-12-08 | 7 | LOT LE CLOS DES ARNAUDS | 4 | 149 | 614 | 740000€ | 4966€ |
2020-05-28 | 26 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 88 | 377 | 368230€ | 4184€ |
2020-08-03 | 27 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 3 | 98 | 373 | 413950€ | 4224€ |
2020-07-30 | 9001 | ALL JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 172 | 971 | 58500€ | 340€ |
2019-06-20 | 1465 | CHE DE LASCOURS | 3 | 58 | 730 | 21000€ | 362€ |
2023-03-06 | 9196 | LES LINIERES | 5 | 130 | 380 | 550000€ | 4231€ |
2023-05-11 | 9048 | LES LINIERES | 5 | 98 | 1130 | 470000€ | 4796€ |
2020-11-13 | 9150 | FAVARY EST | 4 | 178 | 1468 | 748800€ | 4207€ |
2021-03-12 | 9192 | LES LINIERES | 5 | 133 | 3260 | 510000€ | 3835€ |
2019-10-30 | 49 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 5 | 103 | 422 | 415000€ | 4029€ |
2021-07-29 | 9018 | LES GAVOTS OUEST | 4 | 69 | 489 | 185000€ | 2681€ |
2022-10-28 | 54 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 108 | 459 | 570000€ | 5278€ |
2019-07-02 | 7 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 140 | 401 | 460700€ | 3291€ |
2020-08-27 | 19 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 77 | 329 | 395000€ | 5130€ |
2019-10-31 | 105 | ALL EMILE MILLET | 6 | 220 | 1660 | 500000€ | 2273€ |
2021-12-08 | 9021 | LA LOUVE SUD | 2 | 54 | 0 | 145000€ | 2685€ |
2020-12-16 | 3574 | LES AUBES OUEST | 4 | 83 | 376 | 360000€ | 4337€ |
2022-09-21 | 3574 | LES AUBES OUEST | 4 | 83 | 376 | 455574€ | 5489€ |
2020-03-09 | 70 | ALL DU DOC LEGER | 4 | 129 | 1205 | 470000€ | 3643€ |
2021-08-30 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2021-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 378500€ | 4401€ |
2022-04-05 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2020-09-03 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 348750€ | 3523€ |
2022-02-14 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 395600€ | 3996€ |
2022-11-23 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 424000€ | 4283€ |
2022-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 459000€ | 4636€ |
2021-06-04 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 117 | 0 | 375000€ | 3205€ |
2021-02-05 | 14 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 109 | 324 | 460400€ | 4224€ |
2022-01-28 | 24 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 128 | 1470 | 608750€ | 4756€ |
2020-06-24 | 9310 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 91 | 395 | 402000€ | 4418€ |
2021-07-28 | 135 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 85 | 405 | 440000€ | 5176€ |
2019-06-14 | 9114 | LES LINIERES | 3 | 64 | 693 | 821000€ | 12828€ |
2020-11-26 | 5 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 113 | 649 | 513110€ | 4541€ |
2019-06-28 | 220 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2019-09-27 | 9001 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 143 | 600 | 507418€ | 3548€ |
2021-12-20 | 40 | IMP DE L'ESTEREL | 5 | 145 | 600 | 542200€ | 3739€ |
2022-07-13 | 1465 | CHE DE LASCOURS | 13 | 366 | 3220 | 1600000€ | 4372€ |
2019-05-20 | 50 | IMP DE L'ESTEREL | 4 | 93 | 598 | 475000€ | 5108€ |
2023-03-14 | 9047 | LES LINIERES | 3 | 85 | 2888 | 380000€ | 4471€ |
2022-12-07 | 180 | TRA DES JOURDANS | 8 | 220 | 360 | 2120000€ | 9636€ |
2020-12-18 | 70 | IMP DE L'ESTEREL | 4 | 158 | 550 | 525000€ | 3323€ |
2021-02-23 | 67 | IMP LE VERGER | 4 | 98 | 732 | 393800€ | 4018€ |
2019-06-26 | 35 | CHE DU GRAND PIN VERT | 4 | 89 | 973 | 405000€ | 4551€ |
2020-09-21 | 9067 | LA LOUVE SUD | 4 | 150 | 1050 | 585000€ | 3900€ |
2022-10-20 | 9104 | LES LINIERES | 6 | 106 | 1070 | 705950€ | 6660€ |
2019-08-09 | 43 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2022-07-04 | 9029 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 132 | 0 | 440000€ | 3333€ |
2021-01-15 | 9028 | LES LINIERES | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2019-09-30 | 59 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 85 | 749 | 332500€ | 3912€ |
2020-12-01 | 9014 | TRA DU PETIT PIN VERT | 2 | 45 | 120 | 228000€ | 5067€ |
2019-06-27 | 2001 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 79 | 310 | 365000€ | 4620€ |
2020-02-05 | 350 | TRA CONDAMINE | 4 | 113 | 121 | 190000€ | 1681€ |